Custo total do aluguel
O anúncio diz o aluguel; o boleto vem com condomínio e IPTU. Some tudo antes da visita.
- Por mês
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- Por ano
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Calculadoras
A conta inteira antes da conversa: aluguel com tudo dentro, parcela de financiamento, custo real da compra. Você preenche, o número aparece — e o que a calculadora não resolve, a Simonia resolve no WhatsApp.
Custos de compra
O preço do imóvel não é o preço da compra: tem imposto e cartório por cima.
- ITBI
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- Total da compra
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Em Belo Horizonte o ITBI é 3% — o campo aceita outra alíquota. Escritura e registro seguem a tabela do cartório de MG.
Financiamento — SAC × Price
Os dois sistemas que os bancos usam, lado a lado. A taxa é a que o seu banco oferecer na simulação.
- Price · parcela fixa
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- Price · total pago
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- SAC · 1ª parcela → última
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- SAC · total pago
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Conta de juros compostos sobre o valor financiado, sem seguros e taxas do banco — a proposta oficial vem sempre um pouco acima.
Reajuste anual do aluguel
Uma vez por ano o contrato reajusta pelo índice combinado. Consulte o acumulado de 12 meses do IGP-M ou do IPCA no mês do aniversário e aplique aqui.
- Novo aluguel
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- Diferença por mês
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Rentabilidade do imóvel
Para o proprietário: quanto o imóvel devolve por ano alugado — e em quantos anos o aluguel paga o valor dele.
- Rentabilidade bruta
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- O aluguel paga o imóvel em
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Bruta: antes de vacância, manutenção e imposto de renda. Para a conta fina, fale com a Simonia.
As calculadoras orientam a conversa. Os números finais vêm do banco, da prefeitura e do cartório — e a Simonia confere os valores vigentes com você.